Timo Turkula muutti puolisonsa kanssa Turun Korppolaismäelle eläkepäivien viettoon. Miltä tuntui muuttaa omakotitalosta kerrostaloasuntoon? Entä miten arki lähti sujumaan uudessa kaupungissa, josta pariskunta ei tuntenut ketään? Timo pohtii päätöstä eri näkökulmista vieraskirjoittajana blogissamme.
Myydäkö mökki vai talo?
Olimme asuneet vuosikymmeniä Helsingin seudulla, Helsingissä ja Vantaalla. Vantaanlaakson ison omakotitalon hoito alkoi käydä raskaaksi yli kuusikymppisille. Eläkepäiviksi teki mieli muuttaa omakotitalosta helppohoitoisempaan kerrostaloon. Kesämökillä pihatöitä piisaa ihan riittävästi.
Piti päättää, myydäänkö talo vai mökki. Vaikka olimme erittäin tyytyväisiä Vantaanlaakson taloon ja alueeseen, päätimme myydä omakotitalon ja muuttaa kerrostaloon lähemmäksi kaupungin keskustaa. Vantaanlaaksosta Helsingin keskustaan on matkaa 16 kilometriä ja Vantaan Tikkurilan keskustaan 13 km.
Omakotitalon ja sen pihapiirin hoitamisessa on omat hankaluutensa etenkin silloin, kun haluaisi harrastaa meille tärkeää kotimaan matkailua tai viettää aikaa enemmän mökillä. Omakotialueella on sosiaalinen paine pitää piha siistinä, hoitaa lumityöt, nurmikon leikkuu ja muut toimet säntillisesti.
Mökillä voi ottaa asiat rennommin. Poikkeuksellisen lumiset talvet 2000-luvun alkupuolella viimeistelivät ratkaisun muutosta kerrostaloon. Vaikka tykkään pihapuuhista ja lumitöistäkin, lunta tuli Helsingin seudulla monena talvena liikaa. Kovan käytön vuoksi täytyi lumikola uusia melkein joka vuosi.
Kiinteistövero ajaa eläkeläisiä pois omakotitaloista!
Verot ovat välttämättömiä, mutta kiinteistövero on epäoikeudenmukainen: Se ei ota huomioon asukkaan tuloja, mitkä pienenevät eläkkelle siirtyessä. Helsingissä, Espoossa ja Länsi-Vantaalla omakotitalon kiinteistöveroa joutuu pulittamaan vuodessa jopa nelinumeroisen summan.
Maapohjan verotusarvo lasketaan yleensä tontin rakennusoikeuden mukaan. Jos omakotiasukas haluaa pitää kaupungissa 1 000 – 2 000 neliömetrin tontin väljänä ja vehreänä puineen ja istutuksineen, se maksaa maltaita. Kiinteistövero voi olla kalliimpi kuin energiatehokkaan pientalon lämmityskulu!
Monet kaupungit haluavat, että tontit jaettaisiin pieniksi ”postimerkkitonteiksi”. Tiivistysmantra on kova – ihan kuin Suomesta maa loppuisi. Tontin säilyttämistä väljänä ja vehreänä haluavat painostetaan pois omakotitaloistaan!
Tulevaisuudessa kiinteistövero saattaa kallistua merkittävästi: Hallitus esittää kiinteistöverouudistuksessaan, että kiinteistövero voisi nousta enintään 20 prosenttia vuodessa seuraavan kahdeksan vuoden ajan ja lopullisen veron määrä voisi olla enintään kolminkertainen! Kiinteistöveron nousu kouraisee eniten omakotiasujien kukkaroa, mutta osaltaan se lisää kustannuksia kaikissa asumismuodoissa.
Turun Korppolaismäestä löytyi unelmien asunto eläkepäivien viettoon
Kerrostaloa etsittiin mieluiten vesistön äärestä, koska jonain päivänä ikääntyessä rantamökki on myytävä. Helsingin seutu putosi valinnasta asuntojen kalliin hintatason vuoksi. Unelmien asunto löytyi toisesta kaupungista, Turusta. Löysimme kriteereihimme sopivan asunnon Turun merellisistä maisemista Korppolaismäen kupeesta.
Omakotitalosta kerrostaloon muuttaessa tärkeitä asioita meille olivat asunnon terassi tai parveke (pihan korvikkeeksi), hyvät pysäköintimahdollisuudet, bussiyhteydet, tilat polkupyörille ja yleensäkin riittävät säilytystilat tavaroille.
Kerrostaloon muutto antoi mahdollisuuden asua lähempänä keskustaa, mikä tekee mahdolliseksi asioinnin myös kävellen ja pyörällä. Avarat maisemat, luonnon ja vesistön läheisyys olivat myös tärkeitä valintaperusteita.
Turun merellisyys ja asuntojen hinta veivät kaupungin voittoon vertailussa
Miksi valitsimme juuri Turun? Hinta-laatusuhde, meri ja jokiranta. Näillä kriteereillä oli mahdotonta löytää kerrostaloasuntoa Helsingin seudulta. Muuttovuonna 2011 vastaavien asuntojen hinta Helsingissä oli liki kaksinkertainen Turkuun verrattuna. Valitettavasti nykyisin upouudet asunnot Turun keskustassa ja Telakkarannassa ovat kalliimpia kuin muutama vuosi sitten. Sen sijaan käytettyjen keskusta-asuntojen hinnat ovat Turussa edelleen huomattavasti edullisempia kuin Helsingissä. Käytetyissä asunnoissa Turussa on edelleen hyvä hinta-laatusuhde Helsinkiin verrattuna.
Haluttiin kompaktimpaan, historialliseen kaupunkiin, jossa on korkea palvelutaso ja riittävästi valinnanvaraa kulttuurikohteissa, kaupallisissa palveluissa sekä terveyspalveluissa. Loppusuoralle ylsivät Turku ja Tampere. Turku voitti edullisempien asuntojen ja merellisyyden ansiosta. Mökkimatka Salon Kiskoon lyheni parikymmentä kilometriä. Vuonna 2007 olimme hankkineet kesämökin Salon seudulta. Sen ansiosta Turussa tuli vierailtua usein. Turistina havaitsimme Turun harkinnan arvoiseksi asuinpaikaksi. Etenkin jokiranta jäi mieleen.
Todettiin, että pari viimeistä työvuotta voidaan tehdä etätöitä ja tarvittaessa pendelöidä Helsingin seudulle. Eläkkeellä ei ole pakko asua Helsingissä. Eläkkeellä tein kymmenen vuotta freelance-toimittajan töitä osapäiväisesti kotona Turussa - kiitos nykyaikaisen tietotekniikan.
Kui sää nyt tollai turkulaisist?
Turkulaisista kerrotaan muualla kummallisia stereotypioita – ovat juroja ja eivät kuulemma puhu vieraille. Pöh, täyttä puppua. Yhteisöllisyys on Turussa hyvä. Emme tunteneet ketään muuttaessamme Turkuun 14 vuotta sitten. Nyt on paljon tuttuja. Bussipysäkilläkin jutellaan eikä juroteta.
Taloyhtiössä keskustellaan ja järjestetään grillaus- ja jouluglögitilaisuuksia. Ne ovat kohentaneet yhteisöllisyyttä. Puolisoni Annukka on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja talon valmistumisesta vuodesta 2011 alkaen ja on nykyään myös neljän taloyhtiön parkkiyhtiön hallituksen puheenjohtaja.
Turussa on runsaasti yhdistystoimintaa, mihin aktiivisesti osallistumalla olemme saaneet runsaasti uusia tuttavuuksia. Olemme mukana kahden kaupunginosaseuran toiminnassa, Martinrantaseura ry:n jäseninä ja Keskikaupunkiseura Tälpual Jokke ry:n hallituksessa.
Kaupunginosaseurojen toiminta on monipuolista: Valvotaan asukkaiden etuja, otetaan kantaa alueen kaavoitukseen ja liikennejärjestelyihin sekä kerätään tietoja alueen historiasta. Lisäksi järjestetään esitelmä- ja keskustelutilaisuuksia ja tutustumiskäyntejä museoihin ja muihin alueen kiinnostaviin kohteisiin. Näin autetaan asukkaita juurtumaan kotipaikkaansa.
Kaupunginosaseurat toimivat myös yhdyssiteenä asukkaiden ja kaupungin päättäjien välillä. Esimerkkinä mainittakoon Martinrantaseura ry:n ja Turkuseura ry:n aluetyön järjestämä Föli- runkolinjaston tiedotus- ja keskustelutilaisuus asukkaille jo vuonna 2019. Vähä-Heikkilän Mäkitupatalon sali täyttyi ääriään myöten. Paikalla oli yli 120 henkilöä. Asia kiinnosti asukkaita. Fölin ja joukkoliikennelautakunnan edustajat vastasivat asukkaiden kysymyksiin.
Olen jäsenenä myös Turun Autoteknillisessä yhdistyksessä (TuAty) ja eräässä automerkkikerhossa. Molemmat järjestävät mielenkiintoisia tapahtumia ja tutustumiskäyntejä paikallisiin liikennealan yhteisöihin ja yrityksiin.
Miksi Korppolaismäki?
Katsoimme ensin asuntoja ydinkeskustasta, mutta parvekkeen tai parkkipaikan puute johtivat etsinnän Martin ja Korppolaismäen suuntaan. Korppolaismäessä parasta ovat meren ja jokirannan läheisyys. Etelärannan taloista avautuvat pitkät näkymät Pitkäsalmelle ja Hirvensaloon. Matkaa kauppatorille on 3,8 kilometriä.
Tunnelma on toisaalta varsin urbaani ja toisaalta Hirvensaloon katsottaessa maaseutumainen, vehreää metsämaisemaa ja venelaitureita. Vuodenajan vaihtelut korostuvat. Kaksion terassiparveke ja erillinen kodinhoitohuone ratkaisivat asunnon valinnan.
Korppolaismäen Maununtyttärenpuisto mäen päällä talojen takana on mukava lähikävelykohde. Mäeltä avautuvat huikeat näkymät sataman, Turun linnan, Kakolan ja keskustan suuntaan. Vastapäätä joen toisella puolella näkyvät myös Suomen Joutsen, Bore ja Forum Marinum. Alhaalla avautuu entinen telakka-alue, joka on muuntunut Telakkarannan asuinalueeksi.
Uudistuksia on tulossa: Turun kaupunki suunnittelee jokisuuhun Korppolaismäen päälle uutta näköalapaikkaa, johon johtaa portaat Kaarle Knuutinpojan uimarannan läheisyydestä. Portaat parantavat puiston saavutettavuutta. Portaiden yläpäähän tulee näköalaterassi ja suoja-aidat.
Alueen puusto säilytetään ennallaan lukuun ottamatta näköalaportaiden vaatimilta osilta. Heinikkoa ja pienkasvillisuutta siistitään ja puistoon rakennetaan kivituhkapinnoitteiset polut. Suojeltavaa kasvillisuutta ja muinaismuistoa ei poisteta tai vahingoiteta. Uudet puistoraitit rakennetaan nykyisen maanpinnan päälle samoille paikoille, kuin nykyiset puistopolut.
Aurajoen suulla sijaitsevalle Kaarle Knuutinpojan uimarannalle suunnitellaan muun muassa vesibussi- ja uimalaituria. Käynnistettävällä kaavamuutoksella tavoitellaan alueelle myös kahvila- ja saunarakennusta.
Suunnitteilla on myös kevyen liikenteen silta Pitkäsalmen ylitse Kölikadun eteläpäästä Hirvensalon Lauttarantaan. Vaikeat perustusolosuhteet, muun muassa kymmeniä metrejä paksu savipatja, ovat lykänneet siltahankkeen aloittamista. Uusimman uutisen mukaan sillan rakentaminen alkaa vuonna 2026 ja sillan pitäisi olla valmis vuonna 2027.
Jokirantaa riittää käveltäväksi
Jokiranta on aivan ehdoton. Kun muutimme vuonna 2011, Telakkaranta oli vielä suljettu. Odotimme rantareitin avautumista kuin kuuta nousevaa. Vuonna 2015 avattu kevyen liikenteen reitti Telakkarannan läpi paransi ulkoilumahdollisuuksia merkittävästi.
Rantaraitti ulottuu Majakkarannan Airistontähden tornitalosta alkaen Korppolaismäen Etelärannan ja Telakkarannan kautta keskustaan jatkuen Tuomiokirkolta aina Halistenkoskelle ja pienellä poikkeamalla Ravattulaan saakka, lähes 10 kilometriä! Tuomiokirkon jälkeen rantareitiltä on poikettava parin korttelin verran kauniille Piispankadulle, mutta kävelyreitti rantaan on suunnitteilla myös Piispankadun alueelle.
Telakkarannan alueen kerrostalot ovat lähes kaikki valmistuneet kahta viimeistä lukuun ottamatta. Telakkarannan talojen edustat ovat vielä vielä melkoista asfalttierämaata, mutta kaupunki on luvannut parannuksia, kun koko alue on valmistunut.
Telakkarannan kerrostalot ovat onneksi pistetaloja, joten Korppolaismäen päältä näkee talojen välistä Aurajoen suuntaan. Vastarannalta ja Aurajoelta pilkahtaa historiallinen Korppolaismäki pistetalojen välistä. Nykyajan tyyliin Telakkaranta on tiiviimmin rakennettu kuin 1990-luvulla ja 2000-luvun alkuvuosina rakennettu Majakkaranta, jossa on enemmän väljyyttä ja vihreyttä.
Telakkarannan eteläosassa joen suussa maisemaa rajoittaa kerrostalojen eteen tupsahtanut pitkä rivitalopötkö Viimeinen ropo -niemekkeellä Suomen kansallismaisemassa vastapäätä Turun linnaa!
Telakkarannassa asuvat ja liikkuvat kaipaavat rantaraitille enemmän vehreyttä, istutuksia ja penkkejä. Esimerkkiä voisi ottaa vaikkapa Linnanfältistä toispual jokke. Linnanfältti Forum Marinumin lähellä on uudeksi alueeksi tosi viihtyisä: värikkäitä, kohtuullisen kokoisia puuverhoiltuja taloja, runsaasti istutuksia ja mukavia penkkejä, joissa kulkijan on hyvä levähtää.
Miellyttävä lähikävely-ympäristö on tärkeä viihtyvyystekijä asukkaille. Korppolaismäen lähiympäristössä näkyy eri-ikäisten ja erityyppisten rakennusten kerroksellisuus: Uudehkoja kerrostaloja Etelärannassa, Majakkarannassa ja Telakkarannassa, sekä eri-ikäisiä pientaloja Korppolaismäen lisäksi esim. Puistomäessä ja Vähä-Heikkilässä. Lisäksi kävelyetäisyydellältä löytyy ihania vanhoja puutaloja Martissa esimerkiksi Kupittaankadun ja Mestarinkadun varrella.
Turistina tiesimme Turun puutaloalueista vain Portsan, mutta asukkaana olemme iloksemme löytäneet useita vanhoja, idyllisiä puutaloalueita keskustan lähellä ympäri kaupunkia – paljon puhutusta "Turun taudista" huolimatta.
Huoli joukkoliikenneyhteyksien heikkenemisestä
Ei niin hyvää, ettei jotain huonoakin: Loistavat bussiyhteydet (linjat 3 ja 30, Majakkaranta-keskusta-Majakkaranta) ratkaisivat vuonna 2011 asunnon valinnassa, mutta 1.7.2025 voimaan astunut runkolinjauudistus poisti molemmat linjat! Seurauksena pitemmät kävelymatkat pysäkille, meikäläisellä nykyisestä 60 metristä 700 metriin!
Jo vuonna 2019 järjestettiin iso asukastilaisuus, missä runkolinjaston ongelmista kerrottiin päättäjille. Ehdotettiin pitempää vuoroväliä kustannusten säästämiseksi ja bussilinjojen säilyttämiseksi. Ei auttanut!
Vuoden 2024 loppupuolella käynnistämäni kuntalaisaloite bussilinjojen 3 ja 30 säilyttämiseksi keräsi 1 017 nimeä. Föli ja joukkoliikennelautakunta heräsivät viimein: Kölikadulle suunnitellaan robottibussia liityntäliikenteenä runkolinjan bussilinjoihin. ”Robottibussi on alustavassa suunnitteluvaiheessa eikä liikenteen aloittamisajankohdasta ole vielä tietoa”, kertoi Fölin kehittämispäällikkö Topias Pihlava. Robottibussin vaihtoehdoksi olen ehdottanut, että Hirvensalon runkolinjan 5 busseista osa koukkaisi Kölikadun kautta.
Kaarle Knuutinpojan uimarannan kehittäminen ja uusi näköalapaikka portaineen Maununtyttärenpuistoon korostavat joukkoliikenteen merkitystä alueella entisestään. Joukkoliikenteen palvelutaso alueella on 1.7.2025 alkaen olematon! Sen vuoksi paikalle tullaan erilaisilla ajoneuvoilla. Mihin pysäköidään autot, traktorimönkijät, mopoautot, moottoripyörät, mopot, polkupyörät ja sähköpotkulaudat?
Lisäksi pyöräilyn ja kävelyn turvallisuusriskit ovat entisestään lisääntyneet: Sähköpotkulaudat (skuutit) ja sähköpyörät ovat yleistyneet. Näillä ajoneuvoilla porhalletaan liian suurilla tilannenopeuksilla, esim. Korppolaismäessä Kaarle Knuutinpojan rantatien
Kannattiko muutto?
Muutto kerrostaloon Turun Korppolaismäkeen on ollut hyvä valinta. Olemme edelleen hyvin tyytyväisiä reilun 14 vuoden asumiskokemuksen jälkeen. Sopivan kokoinen kaupunki. Parasta on edelleen merellisyys ja jokiranta. Korppolaismäen Eteläranta on vastannut tai jopa ylittänyt odotukset maiseman ja asumisen rauhallisuuden sekä yhteisöllisyyden suhteen
Yhteisöllisyys on Turussa hyvä, talolyhtiössä ja yhdistyksissä on syntynyt uusia tuttavuuksia. Kohtaamisia ja tekemistä on riittänyt eläkepäiviksi todella runsaasti kaikkina vuodenaikoina.
Turun kaupunki on sen verran iso, että koulutuspalvelut, kaupalliset palvelut, kulttuuritarjonta sekä terveydenhoitopalvelut ovat monipuoliset. Kaupungissa toimii monenlaisia yhdistyksiä. Kokemuksemme mukaan kaupunkiin juuri muuttaneen on hyvä liittyä johonkin yhdistykseen ja olla aktiivisesti mukana taloyhtiön toiminnassa. Se auttaa juurtumaan uuteen paikkakuntaan muuton jälkeen.
Asuntojen hinta/laatu-suhde on Turussa edelleen selvästi Helsinkiä edullisempi etenkin käytetyissä kerrostaloasunnoissa, mikä tekee mahdolliseksi asua keskustassa tai lähellä keskustaa sitä ympäröivissä lähiöissä. Helsingin seudulta muuttanut ihmettelee vieläkin sitä, miten kompakti kaupunki Turku on. Välimatkat ovat merkittävästi lyhyemmät kuin Helsingissä. Turun keskusta on hyvin kävelijän mittakaavassa.
Moitepuolelle jää yksi vain yksi asia: se on joukkoliikenteen palvelutason heikkeneminen joillakin asuinaluilla. Miksi hyvää piti muuttaa? Turun seudun Föli-bussiliikenne voitti eurooppalaisen, vertailevan BEST-asiakastyytyväisyystutkimuksen jo viidennen kerran peräkkäin!
Suuresti hehkutettu Fölin runkolinjauudistus 1.7.2025 alkaen lisäsi asuinalueiden eriarvoisuutta, koska monta bussilinjaa lakkautettiin. Joillakin alueilla palvelu parani ja toisilla alueilla palvelu heikkeni, kuten esimerkiksi Korppolaismäen Etelärannassa.
Pääsääntöisesti suosittelen muuttoa Turkuun, mutta asuinaluetta harkittaessa etenkin autottomien kannattaa tarkistaa joukkoliikenneyhteydet Fölin reittioppaasta.
Timo Turkula
Korppolaismäki
P.S. Voit tutustua Turun naapurustoihin maksuttoman naapurustojen hakukoneen avulla
